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延べ床面積・塗料別 外壁塗装の費用相場一覧
外壁塗装の費用相場
国土交通省が平成27年に調査した、持ち家の平均延べ床面積は、122m2（約37坪）です。
延べ床面積122m2での外壁塗装の平均費用は、
外壁塗装のみ（シリコン塗装）：107万円
外壁と屋根の塗装（シリコン塗装）：132万円
となっています。
家の形が複雑になると、さらに金額が上乗せされますが、標準的な家の外壁塗装には、100万円を超える金額がかかります。
延べ床面積・塗料別 外壁塗装にかかる費用の内訳
外壁塗装や屋根の塗り替えは、塗料を塗る面積、塗料の種類で大きく変わります。
ここでは、延べ床面積ごとに、外壁・屋根塗装にかかる費用相場を表にしました。
| アクリル塗装 | ウレタン塗装 | シリコン塗装 | フッ素塗装 | 断熱塗装 | 光触媒塗装 | |
| 足場価格 | 16万円 | 16万円 | 16万円 | 16万円 | 16万円 | 16万円 |
| 外壁塗装価格 | 54万円 | 57万円 | 63万円 | 72万円 | 81万円 | 86万円 |
| 屋根塗装価格 | 13万円 | 15万円 | 18万円 | 23万円 | 27万円 | 30万円 |
| 合計価格 | 83万円 | 88万円 | 97万円 | 111万円 | 124万円 | 132万円 |
| アクリル塗装 | ウレタン塗装 | シリコン塗装 | フッ素塗装 | 断熱塗装 | 光触媒塗装 | |
| 足場価格 | 18万円 | 18万円 | 18万円 | 18万円 | 18万円 | 18万円 |
| 外壁塗装価格 | 58万円 | 63万円 | 70万円 | 80万円 | 90万円 | 96万円 |
| 屋根塗装価格 | 14万円 | 17万円 | 20万円 | 25万円 | 30万円 | 33万円 |
| 合計価格 | 90万円 | 98万円 | 108万円 | 123万円 | 138万円 | 147万円 |
| アクリル塗装 | ウレタン塗装 | シリコン塗装 | フッ素塗装 | 断熱塗装 | 光触媒塗装 | |
| 足場価格 | 20万円 | 20万円 | 20万円 | 20万円 | 20万円 | 20万円 |
| 外壁塗装価格 | 64万円 | 69万円 | 77万円 | 88万円 | 99万円 | 106万円 |
| 屋根塗装価格 | 16万円 | 19万円 | 22万円 | 28万円 | 33万円 | 36万円 |
| 合計価格 | 100万円 | 108万円 | 119万円 | 136万円 | 152万円 | 162万円 |
| アクリル塗装 | ウレタン塗装 | シリコン塗装 | フッ素塗装 | 断熱塗装 | 光触媒塗装 | |
| 足場価格 | 22万円 | 22万円 | 22万円 | 22万円 | 22万円 | 22万円 |
| 外壁塗装価格 | 70万円 | 76万円 | 84万円 | 96万円 | 108万円 | 115万円 |
| 屋根塗装価格 | 17万円 | 20万円 | 24万円 | 30万円 | 36万円 | 40万円 |
| 合計価格 | 109万円 | 118万円 | 130万円 | 148万円 | 166万円 | 177万円 |
| アクリル塗装 | ウレタン塗装 | シリコン塗装 | フッ素塗装 | 断熱塗装 | 光触媒塗装 | |
| 足場価格 | 23万円 | 23万円 | 23万円 | 23万円 | 23万円 | 23万円 |
| 外壁塗装価格 | 75万円 | 82万円 | 91万円 | 104万円 | 117万円 | 125万円 |
| 屋根塗装価格 | 18万円 | 22万円 | 26万円 | 32万円 | 39万円 | 43万円 |
| 合計価格 | 116万円 | 127万円 | 140万円 | 159万円 | 179万円 | 191万円 |
| アクリル塗装 | ウレタン塗装 | シリコン塗装 | フッ素塗装 | 断熱塗装 | 光触媒塗装 | |
| 足場価格 | 25万円 | 25万円 | 25万円 | 25万円 | 25万円 | 25万円 |
| 外壁塗装価格 | 88万円 | 98万円 | 112万円 | 126万円 | 126万円 | 134万円 |
| 屋根塗装価格 | 24万円 | 28万円 | 35万円 | 42万円 | 42万円 | 46万円 |
| 合計価格 | 137万円 | 151万円 | 172万円 | 193万円 | 193万円 | 205万円 |
※外壁塗装には、高圧洗浄、シーリング工事が含まれています。
※屋根塗装には、高圧洗浄が含まれています。
上の費用相場は、2階建て一戸建てで、全体形状が正方形や長方形など、1階と2階の延べ床面積がほぼ同じで凹凸が少ない建物の外壁塗装にかかる費用相場です。
この表からわかるように、どのくらいの面積を塗るか・どの塗料を用いるかで外壁塗装の費用相場は変わってきます。外壁塗装・屋根塗装の費用相場には、以下の工事が含まれます。
- 高圧洗浄 約3万円
- シーリング打ち替え 約15万円
- 庇（ひさし）の塗装 約2万円
- 笠木（かさぎ）の塗装 約1万円
- 雨樋（雨どい）の塗装 約5万円
- 軒天上の塗装 約3万円
- 破風（はふ）の塗装 約5万円
- ベランダ床の塗装 約3万円
- 水切りの塗装 約2万円
- 高圧洗浄 約1.5万円
金額は、全体形状が正方形や長方形など、1階と2階の延べ床面積がほぼ同じで凹凸が少ない家の場合です。コの字状など、形状に特徴がある家では、より金額が高くなります。
なお、外壁塗装では、一般的に塗らない箇所もあります。
- 基礎部分
- 設備機器（ボイラー・電気メーターなど）
- 配管
- 配線
- TVアンテナ
後々のトラブルを防ぐため、外壁塗装で塗るところと塗らないところをしっかりと確認しておきましょう。
トータルコストで見る塗料の種類別料金表
外壁塗装は、1回塗れば終わりというわけではありません。その家に住み続ける限りは、ずっとメンテナンスしていく必要があります。そのため、塗料の違いで、生涯どのくらいのコストが違うのかを知っておくと、塗料選びにも失敗がなくなります。
下の表は40年間住み続けた場合の、外壁塗装・屋根塗装の塗料別トータルコストです。
| 塗料の種類 カッコ内は寿命 |
外壁塗装・屋根塗装の回数 | トータルコスト |
| アクリル塗装 （5～6年） |
5年後・10年後・15年後・20年後・25年後・ 30年後・35年後・40年後の8回塗装 |
110万円×8回 =880万円 |
| ウレタン塗装 （7～10年） |
7年後・14年後・21年後・28年後・35年後 の5回塗装 |
119万円×5回 =595万円 |
| シリコン塗装 （10～15年） |
10年後・20年後・30年後・40年後 の4回塗装 | 132万円×4回 =528万円 |
| フッ素塗装 （15～20年） |
15年後・30年後 の2回塗装 | 150万円×2回 =300万円 |
| 断熱塗装 （20～25年） |
20年後・40年後 の2回塗装 | 168万円×2回 =336万円 |
| 光触媒塗装 （25～30年） |
25年後 の1回塗装 | 180万円×1回 =180万円 |
さらに、10年から50年住み続ける場合の外壁塗装・屋根塗装のトータルコストを、同様の計算で調べてみました。
| 塗料の種類 カッコ内は寿命 |
10年のコスト | 20年のコスト | 30年のコスト | 40年のコスト | 50年のコスト |
| アクリル塗装 （5～6年） |
220万円 | 440万円 | 660万円 | 880万円 | 1100万円 |
| ウレタン塗装 （7～10年） |
119万円 | 238万円 | 476万円 | 595万円 | 714万円 |
| シリコン塗装 （10～15年） |
132万円 | 264万円 | 396万円 | 528万円 | 660万円 |
| フッ素塗装 （15～20年） |
0円 (塗り替え不要) |
150万円 | 300万円 | 300万円 | 450万円 |
| 断熱塗装 （20～25年） |
0円 (塗り替え不要) |
168万円 | 168万円 | 336万円 | 336万円 |
| 光触媒塗装 （25～30年） |
0円 (塗り替え不要) |
0円 (塗り替え不要) |
180万円 | 180万円 | 360万円 |
家の立地状況（日当たり・湿気など）にもよりますので、回数は目安ですが、塗料の種類により、トータルコストが大きく違ってくることがわかります。
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